Via Caguils, Domat/Ems

Der Ersatzneubau nimmt die gleiche Position ein, wie die Bestandsbaute. Damit fügt sich dieser nahtlos in die bestehende städtebauliche Setzung ein, ebenso sind die Eingriffe in die bestehende Infrastruktur sehr gering. Das Gebäude nimmt die modernen, schlichten Merkmale der umliegenden Architektursprache zurückhaltend auf. Der Verzicht auf ein privilegiertes Dachgeschoss beruhigt das Bauvolumen im Kontext der schlichten Nachbarschaft, unterstützt das optimale Flächen/Volumen Verhältnis und vermeidet auch ein Ungleichgewicht innerhalb der Mieterstruktur.

Der Neubau nimmt ganz die Eigenschaften eines modernen Holzbaus an, einerseits in der inneren Konstruktionsweise mit geeignet, geringen Spannweiten, aber ebenfalls in der äusseren Erscheinung, durch ein präzis gefügtes Fassadenkleid mit eleganter horizontaler Bänderwirkung.

Das Gebäude erhält durch seine Setzung im Süden einen grosszügigen begrünten Aussenbereich. Dieser ermöglicht für alle Wohnungen und derer Aussenbereiche auf den Balkonen eine optimale Besonnung. Eine grosszügige Baumsetzung mit einer duftenden Linde innerhalb eines robusten Blumenrasens erzeugt eine parkähnliche Qualität und ein angenehmes Mikroklima. Der Aussenbereich wird weiter mit sozialen Begegnungsräumen für alle Generationen aufgewertet, eine mit Rosen bewachsene Pergola mit einer Tavolata bietet Schatten und Rückzugsort für Ruhesuchende und gesellschaftliche Momente, eine robuste Feuerstelle lädt ebenfalls zum leiblichen Wohle ein, ein Kinderspielplatz für die Kleinen mit Sitzgelegenheiten im Schatten für die Aufsichtspersonen runden dieses Angebot ab. Auf trennende Grenzzäune sollte gänzlich verzichtet werden, stattdessen sollte eine dörfliche Nachbarschaft durch die gezielt angebotene Durchwegung gefördert werden.

Bereits die Baustruktur ist zugunsten der ökonomischen und energetischen Effizienz sehr funktional aufgebaut. Das Raumprogramm wird mit dem kompaktesten möglichen Bauvolumen umgesetzt. Die Rasterung des Baugrundrisses ermöglicht eine rationalisierte Wohnungsordnung und eine optimierte Präfabrikation im Holzbau. Mit zwei Drei-Spännern über vier Geschosse wird daraus die grösstmögliche Anzahl Wohnungen mit den vorgegebenen Flächenbedürfnissen abgeleitet. Der Aussenzugang zu den Treppenhäusern ist gut auffindbar und grosszügig.

Die Wohnungen sind in Schlaf- und Wohnbereich aufgeteilt. Kochen, Essen und Wohnen bilden im Süden ein Raumkontinuum, der Balkon wirkt als ergänzende Raumerweiterung. Daraus lässt sich auch ein Durchwohnen mit leicht geänderter Raumnutzung, wie Studio, Home-Office ableiten. 

Die Mindestanforderung mit Minergie-P zertifiziert nach SIA 380/2015 wird durch das vorliegende Projekt durch seine genetische Voraussetzung mit hoher ökonomischer Effizienz erfüllt.

Neben den energetischen Anforderungen werden auch die ökologischen Anforderungen von Minergie-ECO erfüllt, insbesondere in den gesundheitlichen Aspekten, Tageslicht, Schallschutz, Innenraumklima und in den bauökologischen -, nachhaltiges Gebäudekonzept, Materialisierung und Prozesse, graue Energie.

Die Photovoltaik-Anlage mit 160 Modulen, 256 m2, und 52 kW Peak Leistung auf dem extensiv begrünten Dach bieten die beste Voraussetzungen auch den Standard Minergie-A zu erreichen.

Die goldenen Regeln des ökologischen Bauens werden somit vorbildlich durch die konzeptionelle Anlage erfüllt:

1. Strategie – kompakt und kostengünstig

2. Grundriss – gut strukturiert und einfach

3. Tragwerk – konsequent und gradlinig

4. Gebäudehülle – beständig und gut gedämmt

5. Sekundärstruktur – zugänglich und auswechselbar

6. Lüftung – komfortabel und energiesparend

7. Energieträger – erneuerbar und klimaneutral

8. Baustoffe – umweltschonend und giftfrei

9. Umsetzung – kontrolliert und motiviert

Als erweiterte nachhaltige Betrachtung bietet sich der der Standard-Nachhaltiges-Bauen-Schweiz SNBS an. Die Neubauten des Bundes werden seit 2020 nur noch in diesem Standard geplant und gebaut. Ebenso ist dieser Standard in der Label-Familie Schweiz als Dach-Standard seit 01.01.2021 eingeführt und die Zertifizierung ist mit Minergie harmonisiert und durchgeführt. Für das vorliegende Gebäude wurde der Pre-Check von SNBS erfolgreich durchgeführt und mit der Konformitätsprüfung K1 untermauert.